중소기업 특별공급

중소기업 특별 공급에 대해 자세히 알아보기

오늘은 중소기업 특별 공급의 지원 대상과 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보도록 할게요.

중소기업 특별 공급이란? 중소기업에 오랜 기간 근무하고 있는 근로자들에게 특별 공급 주택을 제공하여 근로자들의 주거 안정을 돕고 장기 재직할 수 있도록 하는 제도에요.

중소기업 특별 공급에 배정되는 물량은 전체 청약 건수 중 약 2% 정도를 차지하며 전체 특공 물량 중 기관추천에서는 10%까지 배정을 하고 있어요. 국민주택과 민영주택 중 하나만을 선택해야 하는 경우 전자의 경우 특공으로 85% 정도의 물량을 배분하고 있으므로 이러한 전체적인 부분을 선택한 후 청약하는 것이 유리해요. 중소기업 특별 공급은 일반 청약과 다르게 청약홈이나 LH 청약센터가 아닌 중소벤처 24 사이트를 통해 정보를 확인하고 신청해야 하며, 그 외에도 중소벤처 24시 사이트를 통해 수시로 정보를 확인하는 것이 필요하답니다.

1) 중소기업 특별 공급 신청자는 과거 근무 경력을 포함해 중소기업에 5년 이상 장기 근무해야 해요.

이직했다고 하더라도 총 근무 기간이 5년이 되어야 하며 만약 한 회사에서 근무 중이라면 3년 이상 근무했을 경우 그 자격이 주어진답니다. 무주택 가구 구성원이라면 누구나 신청할 수 있으며, 중소기업 재직기간에 비례해 가점이 더해지기 때문에 근속연수가 길수록 유리하다고 할 수 있지요.

2) 청약통장에 가입한 지 6개월이 지나야 해요.

또한 지역별로 청약 예치금 등의 기준을 충족해야 하는데, 청약 저축은 지역별 청약 예치금 기준에 맞춰서 매월 약정 납입 일에 월 납입금을 6번 이상 냈을 경우 충족이 된답니다.

3) 면적별로 예치금 기준 계획을 세워야 해요.

청약의 경우 서울, 부산, 그리고 그 외 광역시와 기타 지역으로 나누며 면적에 따라 85㎡ 이하, 102㎡ 이하, 135㎡ 이하 등 면적별로 예치금 기준은 달라져요. 만약 모든 면적에 지원하고 싶은 경우 서울이나 부산은 1천5백만 원, 광역시는 1천만 원, 기타 도시의 경우 5백만 원의 예치금을 충족시켜야 한답니다. 또한 세대주와 세대 구성원 모두가 주택 혹은 분양권을 가지고 있지 않아야 하며 당첨자 발표일이 동일한 경우 1세대에 1인만 청약 도전이 가능하답니다. 만약 2건 이상 신청하거나 같은 날 발표하는 주택을 중복으로 청약하는 경우 무효 처리될 수 있기 때문에 주의해야 해요. 다만 동일 주택에 대해 특별공급, 일반공급으로는 중복 신청이 가능해요.

4) 중소기업에 장기 근속한 직원이라면 누구나 지원 가능해요.

중소기업 특별 공급 제도의 가장 매력적인 부분은 소재지를 보다 섬세하게 나누지 않는다는 점인데요. 서울과 경기, 그리고 인천이 한 지역으로 묶이게 되며 대전, 세종, 충남이 한 지역으로 묶여 본인이 다니고 있는 회사가 위치하지 않은 지역에도 청약을 도전해 볼 수 있어요. 또한 자산 기준이나 소득에서의 제한도 따로 없기 때문에 중소기업에 장기 근속해서 연차가 높은 직원이라면 누구나 유리하게 지원이 가능하답니다. 하지만 공급되는 물량에 비해 지원하는 사람이 많을 경우 일반적인 청약과 동일하게 가점으로 나누어 점수가 높은 사람이 당첨되는 방식으로 진행돼요. 따라서 추가로 가점을 받을 수 있는 부분이 있으면 증빙 서류를 반드시 챙겨 가점을 받아보는 것이 좋아요.

현 직장에서는 재직기간이 1년마다 3점이 추가되며 이전 직장에서 재직기간은 1년마다 2점이 추가되기 때문에 두 곳의 직장 근속 기간을 합해서 계산해 볼 수 있어요. 단, 부동산업이나 일반 유흥 주점업 혹은 무도 유흥 주점업이나 기타 주점업, 기타 갬블링 및 베팅업, 무등장 운영업 등의 6개 업종은 제외된다고 해요.

반대로 기술사나 기능장 소유자, 뿌리산업 종사자 등 제조업 관련 중소기업 종사자라면 오히려 추가 가점이 있기 때문에 적극적으로 중소기업 특별 공급을 알아보시면 좋을 것 같아요.

항목 배점
중소기업 재직 기간 75점
정책적 우대 (25점)
제조 소기업 또는 뿌리산업 재직 5점
기술/기능인력 및 핵심 인력 7점
자격증 보유 3점
수상경력 5점
미성년 자녀(태아 포함) 5점
지침 운영상 가/감점 (10점)
주택건설지역 재직 5점
무주택기간 5점
추천 받은 후 미청약자 -10(감점)
합계 110점

그럼 최근 개편된 중소기업 특별공급 배점표에 대해 잠깐 소개해 볼게요. 먼저 중소기업 재직기간은 총 75점 만점으로 주어집니다. 중소기업 재직 기간과 현재 직장과 전 재직 중소기업의 수와 기간을 합산해 점수를 배점해요. 그리고 제조 소기업 또는 뿌리산업 재직인지에 따라 5점의 점수가 배점되며, 기술/기능인력 및 핵심인력 항목에서 연구 전담 요원으로 재직 중인 근로자인 경우 5점, 대한민국 명장, 숙련 기술 전수자인 경우 5점, 우수 숙련 기술자인 경우 3점, 성과공제 만기자인 경우 2점이 부여된답니다.

또한 자격증에서도 추가 점수를 받아볼 수 있는데요. 기술사 또는 기능장 자격증을 보유한 경우 3점, 기사 또는 산업기사의 경우 2점, 기능사 자격증의 경우 1점이 부여되며 중복의 경우보다 유리한 1개의 항목을 인정해요. 수상 경력도 추가 가점을 받을 수 있어요. 훈, 포장은 5점, 대통령   총리상은 4점, 장관, 광역자치단체장상은 3점, 기초자치단체장 표창 또는 상장의 경우 2점을 추가로 받아요.  

그리고 최근 장기 무주택자에 해당하는 경우 무주택 기간에 따라 기존 5점에서 최대 15점까지 점수가 확대됐으며, 포인트 배분 기준이 되는 무주택 기간 역시 5년 이상에서 15년 이상으로 개편되었기 때문에 장기 무주택자는 더욱 유리한 점수를 가져갈 수 있답니다.

만약 미성년 자녀가 1명 있다면 2점, 2명인 경우 3점, 자녀 수가 3명 이상인 경우 5점이 배정돼요. 그리고 주택건설지역 소재 또는 주택 건설 위치에서 6km 이내에 위치한 소재 기업에 재직하는 경우 5점의 점수가 부여되지요. 반면 추천 받은 후 경우 1년 내 청약 신청을 안 한 미청약자의 경우 -10점, 2년 내 신청을 안 하는 경우 -5점 등의 페널티도 있으니 주의가 필요하답니다.

각 지역 지방 중소 벤처 기업청 사이트를 통해 공고를 직접 확인하고 접수해야 했던 기존 방식에서 이제는 중소기업 인력 지원 사업 종합 사이트에서 쉽게 신청할 수 있어요. 사이트에 중소기업 장기 근속자 주택 우선 공급 메뉴가 새롭게 생겨 모집 정보를 쉽게 확인할 수 있으며, 보다 빠르고 편리하게 신청도 가능해졌답니다. 물론 정보 취약 계층을 위해 방문이나 우편 접수도 여전히 가능해요.

신청 방법은 다음과 같아요.

  • 중소기업벤처 24 사이트에 접속해요. (https://www.smes.go.kr/sanhakin/)
  • 상단에 있는 [알림 마당] 버튼을 클릭합니다.
  • [주택 특별 공급 사업 공고] 버튼을 클릭 후 [지역별 공고 확인 및 신청]을 누르면 된답니다.

중소기업 특별 공급은 일반적으로 1개월 전 정도에 공고가 올라오기 때문에 보다 여유 있게 내용을 확인하면서 청약 준비를 하는 것이 좋아요. 미리 준비해야 하는 서류로는 기업에서 근무 경력을 증명하는 중소기업 근무 경력서와 서약서, 주민등록등본과 법인 등기부등본 각 1부예요. 중소기업 근무 경력을 증명하는 서류로는 4대 보험 가입 내역서와 함께 건강 보험 자격 득실 확인서, 그리고 고용보험 피보험 자격 이력 내역서 등이 있답니다.

Q. 같은 기간에 여러 개의 주택이 공급되는 경우 신청은 몇 개까지 가능한가요?

A. 여러 개 주택에 모두 신청은 가능해요. 하지만 주택 특별 공급의 경우 세대 당 1주택으로 한정하고 있어요. 따라서 2개 이상의 주택공급에서 1순위로 추천이 되었다고 하더라도 청약일이 동일하다면 1개 주택만 선택해서 청약일에 신청해야 해요. 다른 청약일이라고 하더라도 2개 이상의 주택에서 1순위로 추천된다면 최종 실수요 주택만을 선택해야 하므로 결과적으로는 하나의 주택만을 선택해야 한답니다.

Q. 근무하는 기업의 소재지와 주택이 공급되는 소재지가 일치해야만 신청이 가능한가요?

A. 아니요. 근무하고 있는 기업의 소재지와 주택 소재지가 다를 경우에도 신청은 가능해요.

Q. 주택 특별 공급 대상자 추천 여부는 어디에서 확인이 가능할까요?

A. 지방청에서 특별 공급 대상자에 한해 개별적으로 연락을 드리고 있으며, 접수와 관련한 내용은 관할 지방 중소 벤처 기업청 등에 별도로 문의하시면 친절하게 안내를 받을 수 있어요.

Q. 동일 주택에 특별 공급, 그리고 일반 공급으로 중복으로 신청을 할 수 있을까요?

A. 당첨 예정자라면 당첨이 확정되어 있는 상태에서 청약 신청을 하게 되므로 당첨 발표일이 동일하다면 모두 무효 처리가 될 수 있어요. 하지만 특별 공급과 일반 공급으로의 중복 청약은 가능하며, 만약 특별 공급으로 당첨이 된다면 일반 공급에서의 당첨은 부적격 처리될 수 있어요. 당첨자 발표일이 다른 경우 먼저 당첨되는 곳을 우선으로 인정하며 더 자세한 사항은 입주자 모집 공고문을 통해 확인하는 것이 좋아요.

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